1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도 2호선 ""전포역"" 북서측 인근에 위치하는 KH마이우스 9층 907호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 ""전포역""에서 근거리로 제반 교통상황 편
리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제9층 제907호(사용승인일:2014.10.13)로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
내벽 : 내부 미조사
바닥 : 내부 미조사
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 폭 약 14미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 전포동 691-2 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)(최고높
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,200만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
전포동 주상복합(상가) 경매 2025타경2483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 640만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,448만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,200만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.