1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재된 지대로서
주변 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여
대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조 라맨조 벽식구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상8층 지하5층의 건물 중
1층 111호, 3층 303호, 3층 304호, 3층 309호로서,
외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감(별지사진 참조)
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 페어글라스 등 (사용승인일자 : 2023.03.14)
이용상태 -. 1층 111호 : 1층 110호와 일단의 음식점으로 이용중임.(별지사진 참조)
-. 3층 303호, 304호, 309호 : 조사일 현재 공히 공실상태임.(별지사진 참조)
설비내역 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 근린생활시설, 오피스텔 등의 부지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,553만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,412만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2025타경42463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,529만원의 10%인 약 2,553만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,870만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,529만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.