1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "도시철도2호선 수영역" 동측 인근에 위치한 "센티움시티8차" 제2층 제201호 외 20개호로서 주위는 소규모 공동주택, 단독주택. 주상용 건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도2호선 ‘수영역’ 등이 소재하여
대중교통사정은 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 2층 201외 21개호로서(2018.12.12.일자 사용승인 됨),
*외벽 : 드라이비트 및 인조석, 치장벽돌 등 마감.
*내벽 : 벽지 마감 등.
*창호 ; 하이샷시창호 구조 임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔로 이용 중 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 공동 현관기, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,326만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,207만원입니다.
광안동 오피스텔 경매 2024타경4020 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 2억 1,716만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,500만원의 39.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,326만원보다 63% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 100만원로 낙찰가와 1,616만원 차이입니다.
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