1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 제7층 제710호로, (사용승인일 : 2024.02.29) 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경940 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,982만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
배곧동 공장 경매 2025타경940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,800만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경940의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.