1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 "원두마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 마을주변 경지정리지대임.
교통상황 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 소재 및 지방도(822번)가 통과하는 등
일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접함.
기호(3): 북동측으로 폭 약 3m내외, 서측으로 구거 일부를 복개한 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(3): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축
분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,286만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,005만원
평당 감정가(건물면적 기준)
322만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
남평읍 단독주택 경매 2024타경5415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,864만원의 10%인 약 1,286만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,005만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,864만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,864만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 322만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (34일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5415 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경5415/1/사진/0.jpg?w=512)