1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""서울홍제초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 통일로 주변으로 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변 주택지대입니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 중 제9층 제901호로서,
(사용승인일 : 2020.09.10)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 왕복6차선 도로(통일로)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51001 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,497만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
홍은동 다세대 경매 2025타경51001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,280만원의 10%인 약 2,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,624만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,497만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51001의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.