2025타경3128 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 81-150 1층102호 (2025타경3128 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 2억 4,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 102.8%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,150만원
감정가 대비102.8%
최저매각가 대비128.5%
응찰자 수10명
2순위 입찰가2억 2,345만원
매각일2026-06-23

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 81-150 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 8,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.12㎡
대지면적21.96㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 3,500만원유찰
22026-06-23매각기일1억 8,800만원매각
32026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 외장판재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 다세대주택 등의 터로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가 착공제한지역((제한기간:2025.1.17~2026.1.16))<건축법>, 건축허가 착공제한지역(지정기간:고시일(20250612

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,435만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2025타경3128 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 2억 4,150만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 102.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,800만원보다 28.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,345만원로 낙찰가와 1,805만원 차이입니다.
2025타경3128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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