1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕입구교차로" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 나지상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-09에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,386만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,934만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 432㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
구좌읍 전 경매 2024타경29163 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,386만원의 35.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,934만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경29163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-09에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.