1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방검찰청목포지청' 남측 인근에 위치하는 집합
상가(디-타워)내 제2층 제201호(기호 1), 제2층 제202호(기호 2), 제2층 제203호(기호 3),
제2층 제204호(기호 4), 제2층 제205호(기호 5)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활
시설, 나지 등이 혼재되어 있는 택지개발지구로서, 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 1동의 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 정비된 간선도로망이
소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제2층 제201호 외 4개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 유리치장 마감 등,
내벽 : 각종 인테리어 치장 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태 기호 1)-2) : 집합상가로서 '근린생활시설'임.
기호 3)~5) : 등기사항전부증명서상 독립된 집합상가이나 현황 각 호별 내부 경계벽 구분없
이 일체로 이용 중인 '일반음식점'임.
설비내역 일반적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경450 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,908만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,359만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
옥암동 근린시설 경매 2025타경450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,084만원의 10%인 약 1,908만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,359만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,084만원, 감정가의 23% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 230.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경450의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.