연립 경매 — 경상남도 통영시 명정동 465-1 영신빌라 3층301호 (2025타경21480 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-03-16 낙찰가 5,210만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 71.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 '충렬초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택 등이 밀집한 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 제반 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 노폭 약 10M 내외, 남서측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.

연립 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 62.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 386만원입니다.

연립 경매 2025타경21480 낙찰가는 얼마였나요?

2026-03-16 5,210만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,110만원보다 2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경21480 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2015-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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