1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서해선 선부역 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 5층 건물 내 5층 506호로서
(사용승인일:1992.05.18)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 등
창호 :새시 창호
이용상태 아파트로 이용중임(세부적인 이용내역은 현황조사시 이해관계인이 없어 내부확인이 불가한 상태로서 인근전례 및 탐문조사 내용을 바탕으로 하여 개략적으로 기재하였는바, 별도확인이 필요함.)
설비내역 위생 급배수시설, 난방설비, 도시가스설비 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 35m, 동측, 서측, 북측으로 20m~25m 포장도로에 4면이 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
선부동 아파트 경매 2025타경549 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 2억 200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 83.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,010만원보다 18.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,680만원로 낙찰가와 1,520만원 차이입니다.
2025타경549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.