1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 '일도2동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 중소규모점포, 일반음식점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건 내 제8층 제841호로서, (사용승인일자: 1991.01.19) 외벽 : 인조석, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일단지로서, 동측으로 폭 약 25m, 남측 및 북측으로 폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,504만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
일도이동 오피스텔 경매 2026타경10448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,300만원의 10%인 약 1,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,504만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10448 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2026타경10448/1/사진/0.jpg?w=512)