1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 배곧헤리
움어반크로스2차 에이동 20층 2012호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 연구소
공원, 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철
오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 일부로서
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 북서측, 북동측, 남동측으로 중로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-
20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경68596 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
353만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,473만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,573만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
배곧동 오피스텔 경매 2024타경68596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,533만원의 10%인 약 353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,473만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경68596의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.