2024타경68596 [1] 물건 사진

배곧동 오피스텔 경매 — 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 20층2012호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) (2024타경68596 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 5,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 56.8%, 응찰자 17명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,850만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비165.6%
응찰자 수17명
2순위 입찰가5,290만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 20층2012호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 300만원
최저매각가격3,533만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적21.64㎡
준공연도9년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-13매각기일1억 300만원유찰
102026-08-26매각기일5,047만원유찰
112026-10-07매각기일3,533만원매각
122026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-11-23대금지급기한-진행
22025-09-17매각기일7,210만원유찰
32025-10-29매각기일5,047만원유찰
42025-12-10매각기일3,533만원유찰
52026-01-21매각기일2,473만원유찰
62026-03-04매각기일1,731만원유찰
72026-04-15매각기일1,212만원유찰
82026-05-27매각기일1억 300만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 배곧헤리 움어반크로스2차 에이동 20층 2012호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 연구소 공원, 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 일부로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본 건물 북서측, 북동측, 남동측으로 중로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M- 20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
배곧동 오피스텔 경매 2024타경68596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 5,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,533만원보다 65.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,290만원로 낙찰가와 560만원 차이입니다.
2024타경68596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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