1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 유림면 옥매리에 소재하는 토지로서, "옥동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '주거기타(사무소부지)'임.
인접 도로상태 북서측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음,
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경561 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
361만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
유림면 근린시설 경매 2025타경561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,023만원의 10%인 약 302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,116만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,984만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,023만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 361만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경561의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.