2025타경561 [1] 물건 사진

유림면 근린시설 경매 — 경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5 (2025타경561 [1] 거창지원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 4,410만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,984만원의 24.5%, 응찰자 8명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,410만원
감정가 대비24.5%
최저매각가 대비145.9%
응찰자 수8명
2순위 입찰가4,370만원
매각일2026-10-16

경남 함양군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함양군 유림면 옥매리 467-5
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가1억 7,984만원
최저매각가격3,023만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적164.56㎡
대지면적978㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-09매각기일1억 7,984만원유찰
22026-02-20매각기일1억 2,589만원유찰
32026-03-27매각기일8,812만원유찰
42026-05-08매각기일6,168만원유찰
52026-06-12매각기일4,318만원유찰
62026-07-24매각기일3,023만원변경
72026-10-16매각기일3,023만원매각
82026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 유림면 옥매리에 소재하는 토지로서, "옥동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '주거기타(사무소부지)'임. 인접 도로상태 북서측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 있음, 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,984만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,023만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 361만원입니다.
유림면 근린시설 경매 2025타경561 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 4,410만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,984만원의 24.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,023만원보다 45.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,370만원로 낙찰가와 40만원 차이입니다.
2025타경561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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