2025타경9818 [1] 물건 사진

대명동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 대명동 1635 개나리아파트 나동 4층417호 (2025타경9818 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,900만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 1635 개나리아파트 나동 4층417호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 9,800만원
최저매각가격1억 3,860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.8㎡
대지면적33.03㎡
준공연도47년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 9,800만원유찰
22026-09-30매각기일1억 3,860만원매각
32026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재‘대명초등학교’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(아파트)인 ‘개나리아파트 나동 4층 417호(집합건축물대장상 전유부분면적: 59.8㎡, 복도 식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가 구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 남서측 인근에는 지하철역(대명역)이 위치하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호 함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 나동 10층 중 4층 417호 단위 세대로서, -사용승인일자: 1980.05.13 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 이용상태 아파트(방3, 거실주방, 욕실 등)로 이용중임. 설비내역 위생,급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,095만원입니다.
대명동 아파트 경매 2025타경9818 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,860만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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