2026타경100159 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 713동 26층2601호 (2026타경100159 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 713동 26층2601호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 6,900만원
최저매각가격4억 6,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-01
진행상태연기
건물면적131.07㎡
대지면적60.7㎡
준공연도23년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일6억 6,900만원유찰
22026-09-01매각기일4억 6,830만원매각
32026-09-08매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 대림쌍용강변타운 713동 26층 2601호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 26층 2601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임. 이용상태 공동주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 형성되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:265%이하)), 도로(접합) 상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,687만원입니다.
2026타경100159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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