1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택 및 전, 답, 임야등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 일반적인 대중교통여건
보통임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약3~4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장
관리권역임.
제시목록 외의 물건 후면 ""건물평가요항표"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 조적조 스라브지붕 단층건으로서
외벽 : 적벽돌쌓기 및 외장판넬보강등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 알루미늄새시 창호등임.
이용상태 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비가 되어있고 난방설비등 되어있음.
부합물 및 종물 후첨 ""내부구조도""와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,674만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 932만원입니다.
대부남동 단독주택 경매 2025타경51969 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 1억 6,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,674만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,600만원보다 44% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,361만원로 낙찰가와 3,339만원 차이입니다.
2025타경51969 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.