2026타경503904 [2] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 70-37 그레이스빌 3층301호 (2026타경503904 [2] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 70-37 그레이스빌 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,200만원
최저매각가격3억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적67.14㎡
대지면적49.48㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 2,200만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 동측 인근에 위치하는 "그레이스빌" 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호. 3층 301호, 4층 401호임. 이용상태 공히 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2026-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,585만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

용현동 다세대 경매 2026타경503904 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,200만원의 10%인 약 3,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,585만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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