1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,도시형생활주택 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 201호 외 21개호로서,
(사용승인일:2021.05.20.)
외벽:석재 붙임 마감 등,
창호:pvc샤시창호.
이용상태 일련번호 1,22
제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
일련번호 2-21
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
설비내역 위생 및 급배수설비,도시형생활주택의 개별난방설비,승강기,화재경보설비,주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서,도시형생활주택 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 7-8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,771만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,439만원입니다.
인계동 다세대 경매 2024타경9203 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 1억 2,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 68.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,771만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,771만원로 낙찰가와 3,529만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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