1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 엘시티 제랜드마크타워동 제64층 제6401호 외 1개호로서, 엘시티는 총 3개동 아파트 882세대, 숙박시설 580개호로 구성되어 있으며, 인근은 해운대 해수욕장 주변으로 관광호텔, 숙박시설, 아파트, 상업·업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선"중동역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물(제랜드마크타워동)내 (1)제64층 제6401호 및 (2)제37층 제3701호로서, (사용승인일: 2019.11.29.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 로이복층유리 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 시스템 창호임.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비(옥내소화전, 스프링클러)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 7,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,153만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중동 숙박 경매 2025타경6211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 5,100만원의 10%인 약 3억 7,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.