1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 무안군 운남면 내리 소재 '내동마을'내에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등인 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형,단독주택 건부지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2015-02-03), 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴 양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 건물(2-가) 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽:몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지마감, 창호:목재창임. 건물(2-다) 시
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
281만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,964만원
평당 감정가(건물면적 기준)
47만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
운남면 단독주택 경매 2025타경51272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,806만원의 10%인 약 281만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,964만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,009만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,806만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 281.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.