2024타경5440 [1] 물건 사진

덕포동 임야 경매 — 경상남도 거제시 덕포동 산61 (2024타경5440 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 3,067만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,635만원의 8.6%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,067만원
감정가 대비8.6%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

경남 거제시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 거제시 덕포동 산61
용도임야 · 토지
감정가3억 5,635만원
최저매각가격3,067만원 (감정가의 9%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
대지면적42934㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-11매각기일3억 5,635만원유찰
102026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-09-08대금지급기한-납부
22025-09-15매각기일2억 8,508만원유찰
32025-10-27매각기일2억 2,807만원유찰
42025-12-01매각기일1억 8,245만원유찰
52026-01-12매각기일1억 2,772만원유찰
62026-04-06매각기일8,940만원유찰
72026-05-18매각기일6,258만원유찰
82026-06-22매각기일4,381만원유찰
92026-07-27매각기일3,067만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포교차로" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건은 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 토지의 동측으로 지적도상 도로 소재하나, 현황 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 대상물건의 성격상 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행시

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,635만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,067만원, 감정가의 9% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42934㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
덕포동 임야 경매 2024타경5440 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 3,067만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,635만원의 8.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,067만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5440 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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