1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 소재하여 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 4미터의 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕(스라브즙) 3층 건물로서
(사용승인일: 1985-10-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,417만원
평당 감정가(건물면적 기준)
607만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
주안동 근린시설 경매 2025타경508131 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,025만원의 10%인 약 1,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,417만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,546만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,025만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 389.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 607만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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