2025타경7405 [1] 물건 사진

구좌읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1706 (2025타경7405 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1706
용도전 · 토지
감정가6,464만원
최저매각가격4,525만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4846㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일6,464만원유찰
22025-12-23매각기일4,525만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ""월정리해수욕장"" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,464만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,525만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4846㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경7405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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