1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1/지상12층건 중 제7층 제704호로서
(사용승인일:2021.02.18),
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 접한 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 북측 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,288만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2024타경110064 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 2억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,900만원의 98.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,520만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경110064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.