1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "소요동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반 점포, 음식점, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '동두천역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-10 -17), 주거환경개선지구, 배출시설설치제한지역, 소하천구역(2021-03-15), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2019.03.25) 외벽 : 외장 석재 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
748만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동두천동 근린시설 경매 2026타경107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 6,203만원의 10%인 약 2억 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-22 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.