1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '선부중학교' 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조 알씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물 내 비1층 101호 외 3개호로서,
외벽 : 적벽돌치장쌓기
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감
창호 : 샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,270만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,122만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 484만원입니다.
선부동 다세대 경매 2025타경52515 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-04 1,610만원에 매각됐습니다. 감정가 3,270만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,122만원보다 43.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,400만원로 낙찰가와 210만원 차이입니다.
2025타경52515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.