1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 합정동 소재 '신평동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '평택비티온유안
앨리츠'(공동주택,업무시설,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무
용 부동산들로 이루어진 노선 상가지대임.
교통상황 중로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측
직선거리 약600미터 지점에 평택역이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 20층 2011호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보
설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 대체로 평지이며 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭20미터, 동측으로 폭15미터, 북서측 일부가 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 합정동 736-4 :일반상업지역, 소로3류(폭 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,562만원입니다.
합정동 오피스텔 경매 2025타경42308 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 6,751만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 54.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,076만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,641만원로 낙찰가와 110만원 차이입니다.
2025타경42308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.