2026-04-16 낙찰가 1억 9,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 66%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 9,720만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 66% |
| 최저매각가 대비 | 103.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-16 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제5층 제503호 (화곡동, 제이팰리스) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,136만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.93㎡ |
| 대지면적 | 39.7㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 9,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 3,920만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각기일 | 1억 9,136만원 | 매각 |
| 4 | 2026-04-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-06-04 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 다세대주택(빌라 등), 소규모아파트와 신정초등 학교, 화곡2동주민센터 등 교육기관 및 공공편익시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 위치하고, 남측 인근의 곰달래로와 서측의 강서로를 운행하는 노선버스정류장이 소재하고 마을버스가 전철역 및 간선도로 버스정류장 경유해 운행되고 있어 이용가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 ㅔㅈ5층 제503호로서 2020.08.14 사용승인 되었음. 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공된 것으로 탐문됨. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 칭호; 하이샷시창호 복층유리임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대: 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 급배수,위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설,
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-03-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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