1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람타워로서, 부근은 상가지대로 형성되었음.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로,
외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트,
내벽 : 타일 및 몰탈위페인트,
창호 : 샷시창임.
이용상태 기호 1~4 : 공히 근린생활시설(현, 공실)임.
설비내역 급배수, 위생설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 외.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,872만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,262만원입니다.
2025타경363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.