2025타경363 [3] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 중야2길 8, 2층203호 (빛가람동,빛가람타워) (2025타경363 [3] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 5,872만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 중야2길 8, 2층203호 (빛가람동,빛가람타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 6,200만원
최저매각가격2억 5,872만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적121㎡
대지면적43.78㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-11매각기일4억 6,200만원유찰
22026-04-01매각기일3억 2,340만원유찰
32026-05-13매각기일2억 5,872만원예정
42026-05-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람타워로서, 부근은 상가지대로 형성되었음. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로, 외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트, 내벽 : 타일 및 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창임. 이용상태 기호 1~4 : 공히 근린생활시설(현, 공실)임. 설비내역 급배수, 위생설비, 승강기, 소방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 상업용 건부지임. 인접 도로상태등 중로각지임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 외. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,872만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,262만원입니다.
2025타경363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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