2025타경12823 [1] 물건 사진

신창면 아파트 경매 — 충청남도 아산시 신창면 남성리 69 다소미아파트 101동 3층305호 (2025타경12823 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 6,459만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 83.9%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,459만원
감정가 대비83.9%
최저매각가 대비119.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5,798만원
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 69 다소미아파트 101동 3층305호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,700만원
최저매각가격5,390만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.92㎡
대지면적100.81㎡
준공연도22년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일7,700만원유찰
22026-08-24매각기일5,390만원매각
32026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-29대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린상가,농지,공장등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 (사용승인일:2005.8.30) 15층 건물의 제3층 제305호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남성리 69 , 69-10 모두 부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측의 약10미터내외의 도로를 통해 본건진입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 69 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역(신창22(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
신창면 아파트 경매 2025타경12823 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 6,459만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,798만원로 낙찰가와 661만원 차이입니다.
2025타경12823 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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