1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 인근에 위치하는 '정도빌라 4층 403호"로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소재하나 대체로 지 원빌라 등의 다세대주택이 주를 이루는, 아중지구단위계획구역 내 주택지대로 혈성되어 있습 니다.
교통상황 본건 빌라단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 도로망이 잘 정 비된 아중구획정리지구 내에 위치함으로 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일 반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
이용상태 현황 "다세대 공동주택"으로 이용 중입니다.
설비내역 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 장방형의 지세 평탄히 조성된 토지로서 출입관계 무난한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31005 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
347만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
우아동2가 다세대 경매 2025타경31005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,360만원의 10%인 약 336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,688만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 347만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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