1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "성읍초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 농경지, 일부 음식점 등의 근린생활시설로 형성된 "제주성읍민속마을 문
화유산보호구역" 내 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입은 곤란하나, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로인 중산간동로(1136
호선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 지적상 노폭 약 2-3m 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화유산보호구역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(국가지정중요민속자료제188호성
읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
839만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
표선면 대지 경매 2024타경30743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,199만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 839만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,713만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,199만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (8일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경30743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.