1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "시흥IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 사무실, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 지목이 임야이며 자연림으로 이용중 입니다.
인접 도로상태 본건 토지는 맹지로서 인접토지(대야동 114 등)을 이용하여 출입 중 입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>해당지번 중 2882㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
제시목록 외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5151 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,821만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,748만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대야동 임야 경매 2024타경5151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 8,211만원의 10%인 약 9,821만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,748만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 432만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,211만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경5151의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.