1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재‘산동사거리’남동측 인근에 위치하는 세칭 태헌장미2차 아파트(2개동 384세대) 1동 6층 612호로서, 주변은 전, 답 및 아파트단지, 중 소형의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물중 6층 612호 (사용승인일 : 1996.05.21) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 기타설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(태헌장미2차 아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
518만원
자주 묻는 질문
음봉면 아파트 경매 2025타경12512 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,300만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 518만원입니다.
2025타경12512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12512 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경12512/1/사진/0.jpg?w=512)