1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라라초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 시흥배곧씨1호반써밋플레
이스 108동(상가동) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 이
루어진 지역임.
교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분 정도 거리
에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함. 남동측 직선거리 약1.3km지점에 오이도역
(4호선,수인분당선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 1층 비-135호(기호(1)) 및 비-136호(기호
(2))로서
외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅, 타일, 그라스월 등 마감.
내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호 등.
이용상태 기호(1): 판매시설(하우돈곱창)로 이용중임.
기호(2): 판매시설(윤이나헤어)로 이용중임.
설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지(아파트 및 판매시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 4면이 포장도로에 접하며, 본건이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52062 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,057만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
배곧동 판매시설 경매 2025타경52062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 192만원의 10%인 약 2,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,135만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 192만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,057만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52062의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.