2025타경52062 [1] 물건 사진

배곧동 판매시설 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-135호 (2025타경52062 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-135호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가8억 4,100만원
최저매각가격2억 192만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-04-07
진행상태연기
건물면적68.53㎡
대지면적26.06㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일8억 4,100만원유찰
102026-09-29매각기일2억 192만원변경
22026-01-13매각기일5억 8,870만원유찰
32026-02-24매각기일4억 1,209만원유찰
42026-04-07매각기일2억 8,846만원매각
52026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-22대금지급기한-미납
72026-06-09매각결정기일-차순위매각허가결정
82026-07-17대금지급기한-미납
92026-08-18매각기일2억 8,846만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라라초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 시흥배곧씨1호반써밋플레 이스 108동(상가동) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 이 루어진 지역임. 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분 정도 거리 에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함. 남동측 직선거리 약1.3km지점에 오이도역 (4호선,수인분당선)이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 1층 비-135호(기호(1)) 및 비-136호(기호 (2))로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅, 타일, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등. 이용상태 기호(1): 판매시설(하우돈곱창)로 이용중임. 기호(2): 판매시설(윤이나헤어)로 이용중임. 설비내역 공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차설비, 화재경보설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지(아파트 및 판매시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 4면이 포장도로에 접하며, 본건이

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 192만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,057만원입니다.
2025타경52062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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