1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택보건소" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용빌딩 및 상업용 건물 및 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층(사용승인일 : 2017.06.14)건 중 제5층 제503호 로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 돌붙임마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 창호 : 섀시창호 등입니다.
이용상태 방3, 화장실2, 주방, 거실로 이루어진 오피스텔로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 카 리프트 설비, 지상주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 다세대주책 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15-20m, 동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,524만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,113만원입니다.
합정동 오피스텔 경매 2024타경54417 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 1억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 56.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,524만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,141만원로 낙찰가와 1,459만원 차이입니다.
2024타경54417 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.