2025타경21765 [1] 물건 사진

수월동 근린시설 경매 — 경상남도 거제시 수월동 462 (2025타경21765 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 수월동 462
용도근린시설 (답, 대지) · 업무상업시설
감정가13억 5,823만원
최저매각가격6억 6,554만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적398.4㎡
대지면적1619㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일13억 5,823만원유찰
22026-09-07매각기일9억 5,076만원유찰
32026-10-26매각기일6억 6,554만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지의 공업 및 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2)은 부정형 평지의 공업나지 상태입니다. 일련번호 5)는 부정형 평지의 잡종지(주차장)으로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2023-08-10)<하천법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,823만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,554만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,127만원입니다.
2025타경21765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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