1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지의 공업 및 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2)은 부정형 평지의 공업나지 상태입니다. 일련번호 5)는 부정형 평지의 잡종지(주차장)으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 동측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2023-08-10)<하천법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역 가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21765 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,655만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,587만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,127만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
수월동 근린시설 경매 2025타경21765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,554만원의 10%인 약 6,655만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,587만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,823만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,554만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,127만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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