1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "농협 하나로마트" 남서측 인근에에 위치하며 부
근은 근교경지정리지대로서 인근으로 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며
제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 1-2미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 성장관리계획구역(2020-08-14)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획
법>
<추가기재>농지법 제8조 적용 대상토지
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,071만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 525만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 624㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
구운동 답 경매 2024타경79363 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-07 705만원에 매각됐습니다. 감정가 1,071만원의 65.8%이고, 마지막 최저매각가격 525만원보다 34.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 531만원로 낙찰가와 174만원 차이입니다.
2024타경79363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.