남부면 전 경매 — 경상남도 거제시 남부면 다포리 66-2 (2024타경24427 [3] 통영지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 거제시 남부면 다포리 66-2 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 1억 1,635만원 |
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| 최저매각가격 | 393만원 (감정가의 3%) |
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| 유찰 횟수 | 12회 |
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| 매각기일 | 2026-10-12 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 관할법원 | 통영지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-03-24 | 매각기일 | 1억 2,735만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-04-27 | 매각기일 | 1,636만원 | 유찰 |
| 11 | 2026-06-08 | 매각기일 | 1,145만원 | 유찰 |
| 12 | 2026-07-13 | 매각기일 | 802만원 | 유찰 |
| 13 | 2026-08-24 | 매각기일 | 561만원 | 유찰 |
| 14 | 2026-10-12 | 매각기일 | 393만원 | 예정 |
| 15 | 2026-10-19 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-04-28 | 매각기일 | 1억 188만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-06-09 | 매각기일 | 8,150만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-21 | 매각기일 | 6,520만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-08-25 | 매각기일 | 5,216만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-10-13 | 매각기일 | 4,173만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 [본건1),2)] : 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 "다대마을" 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[본건3),4),5)] : 경상남도 거제시 남부면 다포리 소재 "다포마을" 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 2) 토지는 차량 접근 가능하며, 본건 1),3),4),5) 토지는 본건까지 차량 접근이 불가한 상태인바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 [본건1] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 상태임.
[본건2] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 및 일부 "묘지" 상태임.
[본건3] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 상태임.
[본건4] : 부정형 완경사지로서 현황 "전" 상태임.
[본건5] : 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태 [본건1] : 맹지상태임.
[본건2] : 본건 북서측으로 포장도로 소재함.
[본건3] : 맹지상태임.
[본건4] : 맹지상태임.
[본건5] : 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태 [본건1]
계획관리지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경24427 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 39만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 275만원 |
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| 매각기일까지 | 30일 |
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자주 묻는 질문
- 남부면 전 경매 2024타경24427 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 393만원의 10%인 약 39만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 275만원(감정가의 2%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 1,635만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 393만원, 감정가의 3% 수준입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-12 (30일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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