1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 공장, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 20미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,210만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청천동 오피스텔 경매 2026타경504099 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,400만원의 10%인 약 2,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504099 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경504099 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경504099/1/사진/0.jpg?w=512)