2025타경101528 [1] 물건 사진

산본동 아파트 경매 — 경기도 군포시 산본동 1088 한양목련아파트 1212동 3층302호 (2025타경101528 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,400만원의 95.7%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 2,600만원
감정가 대비95.7%
최저매각가 대비119.6%
응찰자 수10명
2순위 입찰가5억 10,000만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지경기도 군포시 산본동 1088 한양목련아파트 1212동 3층302호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 5,400만원
최저매각가격5억 2,320만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적126.83㎡
대지면적123.33㎡
준공연도33년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일6억 5,400만원유찰
22026-08-25매각기일5억 2,320만원매각
32026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상21층 건물 중 제3층 제302호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 산본동 1088 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,705만원입니다.
산본동 아파트 경매 2025타경101528 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,400만원의 95.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,320만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 10,000만원로 낙찰가와 2,600만원 차이입니다.
2025타경101528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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