2025타경21704 [1] 물건 사진

개금동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층404호 (2025타경21704 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 37.9%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,379만원
감정가 대비37.9%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5,200만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층404호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격4,871만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.89㎡
대지면적65.72㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 4,200만원유찰
22026-05-19매각기일9,940만원유찰
32026-06-23매각기일6,958만원매각
42026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-31대금지급기한-미납
62026-09-01매각기일6,958만원유찰
72026-10-06매각기일4,871만원매각
82026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '개금역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상7층건 내 4층 404호로서, (사용승인일:2019.11.15) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 택지조성한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 개금동

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,871만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,571만원입니다.
개금동 오피스텔 경매 2025타경21704 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 37.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,871만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,200만원로 낙찰가와 179만원 차이입니다.
2025타경21704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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