1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 메가플렉스 8층 809호로서 부근은 각종 위락시설 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 중 8층 809호로서
외 벽 : 외장판넬 등 마감
내 벽 : 인테리어시공 등 마감
창 호 : 샷시 창호 입니다.
이용상태 기호 1. 공부상 근린생활시설입니다.(기준시점 현재 공실로 조사됩니다)
※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부확인은 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황,
탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역 위생시설 및 소화전, 승강기 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11253 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
88만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
618만원
평당 감정가(건물면적 기준)
782만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경11253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 882만원의 10%인 약 88만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 618만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 882만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11253의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.