근린시설 경매 — 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1 메가플렉스 8층809호 (2025타경11253 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 883만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 11.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 메가플렉스 8층 809호로서 부근은 각종 위락시설 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 중 8층 809호로서 외 벽 : 외장판넬 등 마감 내 벽 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 창호 입니다. 이용상태 기호 1. 공부상 근린생활시설입니다.(기준시점 현재 공실로 조사됩니다) ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부확인은 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다. 설비내역 위생시설 및 소화전, 승강기 등 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다. 인접 도로상태등 대로 및 소로 등과 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(중앙

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 882만원, 감정가의 12% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 31.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.

근린시설 경매 2025타경11253 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-06 883만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 882만원보다 0.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경11253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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