1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 자연
림, 공동주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한
편임.
형태 및 이용상태 남동하향 급경사지내 사다리형의 토지로서 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 남동측으로 개설된 계단도로를 통해 도보접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(2): 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역
(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
531만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,717만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
망미동 임야 경매 2025타경148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,310만원의 10%인 약 531만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,717만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경148 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경148/1/사진/0.jpg?w=512)