1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 103, 104, 105, 106호로서,
외벽: 석재 마감 등
내벽: 몰탈위 페인트 마감.
창호: 강화유리 마감.
이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 본건(1~4) 모두 현황 공실임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로 자동차관련시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측이 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-25)(세류주거환경개선사업), 소로
1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 564만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,327만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
세류동 근린시설 경매 2025타경1269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,092만원의 10%인 약 1,509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 564만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,092만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,327만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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