1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 해남군 화원면 마산리 소재 '월산마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 순수경지정리지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 세장형,답, 기호(2): 부정형,답임.
인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2): 남측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):농림지역임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,968만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화원면 답 경매 2026타경50112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,679만원의 10%인 약 1,968만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,679만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,679만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2937.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.