2025타경21655 [1] 물건 사진

덕포동 답 경매 — 경상남도 거제시 덕포동 471-1 (2025타경21655 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 덕포동 471-1
용도답 · 토지
감정가2억 769만원
최저매각가격2,444만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일2억 769만원유찰
22026-02-23매각기일1억 4,538만원유찰
32026-03-30매각기일1억 177만원유찰
42026-05-04매각기일7,124만원유찰
52026-06-15매각기일4,987만원유찰
62026-07-20매각기일3,491만원유찰
72026-08-31매각기일2,444만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 덕포동 소재 ""성덕마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 1: 부정형의 완경지로서, 휴경지 상태임. 2: 부정형의 평지로서, 농경지 상태임. 3: 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 1: 맹지임 2: 남동측으로 도로가 소재함 3: 북동측 및 남동측으로 인접필지 지상에 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 사방지(2025-02-11)<사방사업법> 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 3: 자연녹지지역, 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 769만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,444만원, 감정가의 12% 수준입니다.
2025타경21655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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