1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 "성서초등학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "허브팰리스" 단위세대로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 시장, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(범일역, 범내골역 등)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층건 내 제18층 제1804호로서,
외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,338만원입니다.
2024타경62945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.