2025타경11129 [1] 물건 사진

산동읍 답 경매 — 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96 (2025타경11129 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-09-11 낙찰가 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,752만원의 35.1%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,000만원
감정가 대비35.1%
최저매각가 대비146.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,678만원
매각일2026-09-11

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96
용도답 · 토지
감정가4억 2,752만원
최저매각가격1억 265만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2349㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일4억 2,752만원유찰
22026-06-19매각기일2억 9,926만원유찰
32026-07-24매각기일2억 948만원유찰
42026-08-14매각기일1억 4,664만원유찰
52026-09-11매각기일1억 265만원매각
62026-09-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 ""기복 동마을"" 남동측 인근(기호 1,2) 및 남측 인근 (기호 3)에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 경지정리지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 마을 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 기호 1,2) 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답""입니다. 기호 3) 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""전""입니다. 인접 도로상태 기호 1,2) 본건 남측 및 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접하며 남측 도로는 본 건보다 다소 고지에 위치하여 출입은 곤란하며, 사실상 서측 도로를 이용하여 출 입 가능합니다. 기호 3) 본건 북측 국유지(412-5번지)를 경유하여 출입가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) , 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역),

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,752만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 265만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2349㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
산동읍 답 경매 2025타경11129 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 1억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,752만원의 35.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 265만원보다 46.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,678만원로 낙찰가와 2,322만원 차이입니다.
2025타경11129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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